SVJ Hranická 1118

Podklady k hlavním bodům shromáždění vlastníků jednotek

„Společenství pro dům Hranická 1118, Lipník nad Bečvou“

Shromáždění se koná v úterý 25.října 2011 v16:00 hod. v restauraci „Multistar“, Hranická, Lipník nad Bečvou.

K jednotlivým bodům:

1. zahájení, usnášeníschopnost,

Kontrola účasti a usnášeníschopnosti, rozšířená prezenční listina s kontakty a počty osob užívající bytovou jednotku

-       přivítání a oznámení o schopnosti usnášet se dle ZOVB >50% vlastníků, vzhledem k projednání revitalizace je třeba účast min. 75% všech vlastníků

-       přivítání a představení hostů – BASF p. Matýsek, Ing. Toman – ag. Švamberk, architekt Ing. Volek, správce Ing. Miloš

-       vysvětlit důležitost – nutnost projednat a schválit zásadní věci pro revitalizaci BD – cílem snížení nákladů na teplo, zhodnocení bytových jednotek

-        

2.    schválení programu, činnost výboru

Návrh programu byl zveřejněn na Pozvánce, je k dispozici na místnosti výboru SVJ a na webových stránkách, uvedených v Pozvánce

-       výbor doporučuje schválit program dle návrhu v Pozvánce

-       stručně seznámit vlastníky s činností výboru

-       význam zejména v bodu Revitalizace - vysvětlí Ing. Bílský

3.    revitalizace bytového domu

Vzhledem k tomu, že náš bytový dům je již asi 40 let od kolaudace a je jeden z posledních, který není revitalizován a zejména z důvodu vysokých nákladů na teplo, chtěli bychom shromáždění navrhnout REVITALIZACI BYTOVÉHO DOMU: v rozsahu a podmínkách, které vysvětlí stručně člen výboru Ing. L. Bílský a pozvaní hosté

-       schválení rozsahu revitalizace dle návrhu – zateplení obvodového pláště, střechy a sklepů, výměna oken, rekonstrukce a rozšíření balkónů (lodžií), reknstrukce výtahů, rekonstrukce STA na satelitní příjem

-       schválení úvěrového rámce do výše 16 mil. Kč se splatností do 20 let u Modré pyramidy

-       schválení navýšení platby do „fondu oprav“ na 139 Kč/m² / BJ se splatností od března 2012

4.    schválení plné moci výboru SVJ pro vyřízení veškerých dalších úkonů týkajících se „revitalizace“ včetně pověření agentury Švamberk pro vyřízení případné dotace

Výbor posoudil nabídky a podmínky dle předchozího bodu a doporučuje shromáždění schválit zplnomocnění výboru SVJ pro veškerá nutná další jednání s úřady včetně udělení plné moci agentuře Švamberk pro vyřízení případné dotace

-       shromáždění schvaluje zplnomocnění výboru SVJ pro vyřízení všechn nezbytných úkonů a dokumentů k provedení revitalizace v odsouhlaseném rozsahu

5.    schválení podmínek uzavření DPP s „domovníkem“

Vzhledem k nutnosti trvalé drobné péče o bytový dům, výbor navrhuje uzavřít Dohodu o provedení práce s p. Miroslavem Dostálem ne provádění drobné údržby společných prostor, výtahů, apod.

-       Výbor navrhuje schválit uzavření DPP s M Dostálem s hodinovou odměnou 60 Kč / hod. DPP bude uzavřena na rok 2011 a dle nových podmínek na rok 2012

6.    různé pro členy SVJ

V tomto bodu programu připomenout a nastínit některé problémy SVJ a záměry další činnosti výboru.

-       Zámysl vyžívání společných prostor, zejména využití (pronájem) některých sklpeních prostor, nutnost změny místnosti výboru

-       projednat „náročnost“ na přístupnost všech dokumentů ve scanované podobě, využití ZoVB a Stanov – nahlédnutí

-       problematika úklidu společných prostor a nepořádek v domě

-       nástěnky v domě jsou „vývěsky“ SVJ – oficiální dle ZoVB

-       počty osob – povinnost hlásit písemně výboru nebo správci z důvodu rozúčtování některých služeb

-       platební morálka – stav účtu a dlužníci

-       dodávky tepla, problematika kotelny

Lipník nad Bečvou 25.října 2011

                                                                                                Ing. Antonín Matějka

                                                                                               Předseda výboru SVJ